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REQUISITOS PARA ELABORAR CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN PARA VENTA DE INMUEBLE
– Fotocopia Escritura Pública de propiedad del Inmueble (se requiere para transcribir linderos).
– Certificado de Matrícula Inmobiliaria (Libertad y Tradición)
– Paz y salvo Municipal de pago de impuesto predial
– Fotocopias de la cédula de ciudadanía de los propietarios
– Poder de autorización a las personas encargadas del inmueble (si los propietarios NO viven en la ciudad o el país).
– Fotocopias de últimos recibos de pago de servicios públicos y de pago de cuotas de administración si aplica.
– Comisión inmobiliaria sobre el valor de ventas es del 3% sobre el valor de la venta.
-Rut propietarios.
REQUISITOS PARA TRÁMITES DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
ARRENDATARIO (SI ES PERSONA NATURAL ASALARIADA)
| Certificación Laboral no mayor a 30 días (Contrato a Término Indefinido y/o vigencia no inferior a un año); los 3 últimos desprendibles de pago y fotocopia de la cédula. Si es propietario de inmueble, Folio de Matricula Inmobiliaria, con vigencia no mayor a 1 mes. Si declara renta, fotocopia de las dos últimas declaraciones. |
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ARRENDATARIO (SI ES PERSONA NATURAL INDEPENDIENTE)
Si tiene establecimiento de comercio, la Cámara de Comercio no mayor a 3 meses de expedición, fotocopia del RUT, extractos bancarios de los 3 últimos meses. Si declaran renta, fotocopia de las dos últimas declaraciones y/o estados financieros avalados por Contador Público Titulado. Si es propietario de inmueble, folio de matrícula inmobiliaria con vigencia no mayor a 1 mes.
ARRENDATARIO (SI ES PERSONA JURÍDICA)
| Cámara de Comercio no mayor a 3 meses, fotocopia del RUT, extractos bancarios de los 3 últimos meses. Fotocopia de las 2 últimas declaraciones de renta y/o estados financieros, avalados por Contador Público Titulado, fotocopia de la cédula de ciudadanía del Representante Legal. Si es propietario de inmueble, folio de matrícula inmobiliaria con vigencia no mayor a 1 mes. NOTA1: La información financiera y de ingresos mensuales que se solicita, tiene como finalidad verificar la capacidad de pago de los arrendatarios, coarrendatarios y/o codeudores. NOTA2: Si el valor mensual del canon de arrendamiento supera el millón de pesos ($1.000.000), se debe tener el arrendatario y 2 coarrendatarios o codeudores. Uno de ellos debe tener finca raíz. REQUISITOS PARA COARRENDATARIOS O CODEUDORES La misma información y documentación que para los arrendatarios, según corresponda a persona natural o jurídica. Por lo menos uno de los arrendatarios o de los codeudores debe ser propietario de un bien inmueble. Los inmuebles que se ofrezcan como garantía deben encontrarse libres de gravámenes como: afectación a vivienda familiar, hipotecas, embargos, falsas tradiciones. |
REQUISITOS PARA ELABORAR CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DEL INMUEBLE EN ARRIENDO
– Fotocopia Escritura Pública de propiedad del Inmueble (se requiere para transcribir linderos).
– Certificado de Matrícula Inmobiliaria (Libertad y Tradición)
– Fotocopias de la cédula de ciudadanía de los propietarios
– Fotocopias de últimos recibos de pago de servicios públicos y de pago de cuotas de administración si aplica.
– Comisión inmobiliaria sobre el valor del canon es del 10%
– Sobre la comisión de la inmobiliaria se factura el IVA según el Régimen Tributario del propietario.
– Número de cuenta bancaria para consignar mensualmente el canon de arrendamiento.
-Rut propietarios.
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